معدل ملكية المنازل حسب الدولة

التأثيرات على اتجاهات الملكية على الصعيد الوطني

تتأثر معدلات ملكية المنازل في جميع أنحاء الولايات المتحدة بالاتجاهات الديموغرافية ، ومستويات الدخل ، وحالة الإقامة ، والعديد من العوامل الأخرى على حد سواء. على سبيل المثال ، فإن الأسر ذات الدخل المرتفع لديها ميل أعلى إلى الإقامة في منازلهم التي ينتمون إليها ، مقارنة بالسكان ذوي الدخل المنخفض الذين يتم تلبية احتياجات الإسكان في الغالب من خلال الاستئجار. في ولايات مثل كاليفورنيا ونيويورك حيث تأثرت الاتجاهات الديموغرافية بشدة بالهجرة ، أدت تدفقات عدد إضافي من الأشخاص إلى أعداد كبيرة من السكان بالفعل إلى ارتفاع الطلب على المزيد من الوحدات السكنية المؤجرة ، مما قلل من معدل ملكية المنازل في هذه الولايات. تلعب الديموغرافيا العرقية أيضًا دورًا رئيسيًا في العديد من جوانب المجتمع الأمريكي ، وملكية المنازل ليست استثناءً. يتمتع الأمريكيون البيض بأعلى معدلات ملكية المنازل عن أي مجموعة أخرى ، بينما تعتبر ملكية المنازل بين الأميركيين من أصول إفريقية وغيرها من مجموعات الأقليات أقل بكثير في جميع أنحاء البلاد.

الدول التي تتصدر القائمة

في المتوسط ​​، تبلغ نسبة ملكية المنازل في أمريكا 67.56٪ في جميع أنحاء البلاد ككل. هذا الرقم يشبه إلى حد كبير الرقم الذي شوهد في الاقتصادات المتقدمة للغاية ودول ما بعد الصناعة. الولايات في الغرب الأوسط لديها أعلى معدلات ملكية المنازل ، والرقم أعلى من 70 ٪ بالنسبة لمعظم الولايات هناك. تحتل ولاية فرجينيا الغربية أعلى نسبة في البلد بأكمله ، حيث يمتلك 74.6٪ من سكانها مساكنهم بدلاً من تأجيرها. تمتلك ديلاوير وميشيغان ومينيسوتا وماين وأيوا أعلى الأرقام التالية على مستوى الولاية ، حيث انخفضت تقديرات ملكية المنازل في هذه الولايات جميعها بين 72٪ و 73٪. يمكن تفسير تفسير هذه المعدلات المرتفعة للملكية جزئيًا بحقيقة أن هذه الولايات في البلاد تعاني من معدلات هجرة منخفضة نسبيًا مقارنة بمعدلات الولايات الأخرى ، خاصة تلك الواقعة على طول الحدود الجنوبية للولايات المتحدة. هذه الدول لديها أيضا سياسات الرفاه الاقتصادي والاجتماعي المواتية التي تجعل شراء المنازل أسهل بكثير ، وخاصة تلك السياسات المتعلقة ديون الرهن العقاري داخل هذه الدول.

تأثير السكان المتفرق

بشكل عام ، تميل الدول ذات الكثافة السكانية الصغيرة نسبيًا إلى ارتفاع معدلات ملكية المنازل. ومن الأمثلة على هذا الاتجاه فيرمونت وإنديانا ويوتا ونيو هامبشاير ، التي تتراوح معدلات ملكيتها بين 70 ٪ و 72 ٪. مع وجود عدد أقل كثافة من السكان في هذه الولايات ، تكون موارد الأراضي أقل توتراً من المناطق الأخرى في جميع أنحاء البلاد. تجد حكومات ولاياتها ومطوري العقارات أنه من السهل نسبيًا تلبية متطلبات المنازل لمعظم سكانها ، على عكس المناطق التي تضم عددًا كبيرًا من السكان ، حيث يصعب عادة الحصول على الأراضي لمزيد من مشروعات الإسكان. تشير الإحصاءات الوطنية أيضًا إلى أن متوسط ​​الدخل السنوي لمعظم الولايات المذكورة أعلى بكثير من المتوسط ​​الوطني. غالبًا ما يؤدي انخفاض تكاليف المعيشة في العديد من هذه المناطق إلى جعل الأسر قادرة على الادخار لتمويل خطط الرهن العقاري والمدفوعات المنزلية في هذه الولايات أيضًا.

تحول في معدلات في السنوات المقبلة

من المتوقع أن تصل ملكية المنازل إلى ذروتها في السنوات القادمة منذ سقوط الركود الاقتصادي. تشير التوقعات إلى أن الاقتصاد سيستمر في اكتساب ميزة أقوى ، وهذا يعني أن المجموعة ذات الدخل المتوسط ​​تتوقع زيادة كبيرة في دخل أسرهم. كانت صناعة العقارات على عاتقها أيضًا مواكبة الطلبات المتوقعة ، حيث من المحتمل أن يكون المزيد من الأميركيين في وضع يسمح لهم بشراء أو بناء منازلهم في المستقبل القريب. في ولايات مثل أيداهو ومونتانا وكنتاكي وويومينغ وكانساس ، حيث يبلغ متوسط ​​ملكية المنازل 68 في المائة ، يتوقع خبراء الاقتصاد وخبراء العقارات أن ترتفع هذه الأرقام لتتنافس مع ولايات مثل ديلاوير. ومع ذلك ، فإن الاتجاهات طويلة الأجل في التحضر وتكلفة المعيشة قد تؤدي في النهاية إلى انخفاض معدلات ملكية المنازل في جميع أنحاء البلاد.

معدلات ملكية المنازل حسب الدولة

• عرض المعلومات كـ:
• قائمة
• خريطة

مرتبة	حالة	الوحدات السكنية التي يشغلها مالك (٪)
1	فرجينيا الغربية	74.6 ٪
2	ديلاوير	73.0 ٪
3	مينيسوتا	73.0 ٪
4	ميشيغان	72.8 ٪
5	مين	72.7 ٪
6	أيوا	72.4 ٪
7	نيو هامبشاير	71.7 ٪
8	فيرمونت	70.4 ٪
9	إنديانا	70.3 ٪
10	ألاباما	70.1 ٪
11	بنسلفانيا	70.1 ٪
12	يوتا	69.9 ٪
13	ميسيسيبي	69.8 ٪
14	مونتانا	69.7 ٪
15	وايومنغ	69.7 ٪
16	ايداهو	69.6 ٪
17	ميسوري	69.0 ٪
18	كارولينا الجنوبية	68.7 ٪
19	ولاية ويسكونسن	68.7 ٪
20	كنتاكي	68.6 ٪
21	أوهايو	68.4 ٪
22	فلوريدا	68.1 ٪
23	كانساس	68.1 ٪
24	تينيسي	68.1 ٪
25	كونيتيكت	68.0 ٪