ما هي Metes والحدود؟
Metes و bounds هو نظام يستخدمه مساحو الأراضي والكمية لوصف خصائص الأراضي والعقارات باستخدام الزوايا والمسافات والاتجاهات المقاسة بدقة بناء على الشمال المغناطيسي. تشير المقاييس إلى الحدود المحددة بقياس خط مستقيم والمسافة بين نقطتي الأرض والتوجه المغناطيسي للأرض. تشير الحدود إلى الوصف العام للحدود للأرض والذي قد يشمل الطرق أو المباني أو الجداول. لوصف الأرض باستخدام نظام metes وحدود ، يجب على المرء أن يبدأ من نقطة بداية معلم جغرافي معروفة ، واتبع اتجاه البوصلة باتجاه الشمال أو المحمل المغناطيسي. قد تتضمن بعض المعالم المستخدمة في وصف الأرض ميزات طبيعية طبيعية مثل الأنهار أو الجداول أو الأشجار الكبيرة مثل البلوط أو ميزات من صنع الإنسان مثل الطرق. تستخدم المقاييس والحدود في الغالب عندما يكون شكل الأرض المعنية غير منتظم.
تاريخ وأصل وصف الأرض باستخدام Metes والحدود
تعد المقاييس والحدود أكثر شعبية في الولايات المتحدة من أي جزء آخر من العالم. تم استخدام النظام لأول مرة بين 1275 و 1325 في إنجلترا. ثم تم استخدامه في المستعمرات الثلاثة عشر التي شكلت الولايات المتحدة قبل أن ينتشر إلى أجزاء أخرى مجاورة من كندا والولايات الأخرى. في القرن التاسع عشر ، خاصةً في أوقات الحرب الثورية ، تم بيع الأرض ووصفها من حيث المقاييس والحدود. انخفض استخدام المقاييس والحدود بسبب اكتشاف أنظمة جديدة لقياس الأرض ووصفها. ومع ذلك ، لا يزال النظام يستخدم في بعض الولايات الأمريكية التي كانت رائدة في استخدامه مثل نيويورك وبنسلفانيا وتينيسي ونيوجيرسي وشمال كارولينا الجنوبية وديلاوير وجورجيا وكنتاكي ومريلاند. النظام لا يزال شائعا في أونتاريو ، كندا.
حدود metes والحدود
استخدام المقاييس والحدود يميل إلى أن يكون مربكا ويصعب فهمه من قبل غالبية السكان العاديين في جميع أنحاء العالم. علاوة على ذلك ، من الواضح أن نقطة البوصلة لا تشير دائمًا إلى الشمال وتتغير باستمرار ، وهو موقف يقلل من دقة وكفاءة الأرصاد والحدود. لوصف الأرض باستخدام نظام metes and bounds ، من الضروري أن تكون هناك معالم معروفة في البداية ، ولكن من الواضح أن بعض المعالم تستمر في الانحلال والاختفاء وتغيير الوضع. على سبيل المثال ، إذا تميزت زاوية الأرض بتيار جفت على مدار السنين أو شجرة كبيرة تم قطعها أو تجفيفها مع مرور السنين ، فسيصبح من الصعب نقل المعالم والحدود. غالبًا ما يؤدي عدم القدرة على نقل المعالم إلى نزاعات على الأراضي. أدت الصعوبات التي تأتي مع استخدام metes والحدود إلى استبدال النظام إلى حد كبير في الولايات المتحدة بنظم أخرى موثوقة لقياس الأراضي ووصفها مثل النظام المستطيل Torrens and lot ، والكتلة. ومع ذلك ، لا تزال شعبية في المناطق الشرقية من الولايات المتحدة حيث تأسست.
